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委托公证需要什么资料(委托公证需要什么材料)

2022-06-18 09:21:05
导读 大家好,小庞来为大家解答以上问题,委托公证需要什么资料,委托公证需要什么材料很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!如果委托人是自...

大家好,小庞来为大家解答以上问题,委托公证需要什么资料,委托公证需要什么材料很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

如果委托人是自然人,需要身份证和户口本;委托人为法人的,需提供营业执照复印件和法人身份证;

受托人身份证复印件;房产证;涉及财产分割的,需提供结婚证或单身证明以及公证处要求的其他材料。当事人可以拿着资料去公证处申请,审核通过后就可以拿到公证书了。公证书签字后生效。

中介卖房需要注意什么?(1)不要轻易使用“独家代理”。“独家代理”听起来像是中介想为你打造专属服务,其实只是为了自己方便,不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出错,你连换另一家代理的机会都没有。

(2)房价不能由中介决定。这房子的价格是多少?你自己要清楚,不能听中介的。一般来说,房价应该在市场均价上下浮动。如果相差太大,就要更加小心了。另外,你需要搞清楚价格是多少。如果拿到了,就不用自己算税费了。但如果是总房价,你还得自己算税、费等费用,以免被骗。

(3)认真收取购房定金。中介公司找到客户后,会和你协商。如果接受对方的购房条件,可以接受中介公司的定金。但有些中介公司会要求保留押金,你要谨慎。房子卖了,定金就折算成佣金,你怕买家毁约。虽然可以没收押金,但中介公司很可能会要求分成。

(4)明确代理费的支付明细。中介费是多少,怎么付,什么时候付,都需要和代理公司明确约定,而且不能只是口头承诺,一定要书面落实。在约定中介费之前,可以了解一下类似中介公司的收费标准,以免白白浪费钱。

(5)委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售,需要对中介进行授权,但一定要注意,委托期限不能太长。如果委托期限过长,一些中介会借此时间谋取自己的私利,比如拿买家的购房款进行投资。所以为了保险起见,最好按照交易流程分阶段委托。

(6)签约等单据不能留空。签订销售合同时,应尽量仔细阅读合同内容,填写时不要留有空白。即使有任何空白,你也应该把它们划掉。这样可以防止中介或者买家去填对你不利的空白。否则一旦发生纠纷,你很可能投诉无门。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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